赣榆老街A区（1#-5#楼）地块已经赣榆县房产管理处批准招标，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，根据国务院《物业管理条例》，建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特向社会公开招聘物业服务企业，实施赣榆老街A区(1#-5#楼)地块前期物业服务。现将有关事项公告如下：
一、标的：
赣榆老街A区（1#-5#楼）地块前期物业管理
二、招标项目简介
项目名称：赣榆老街A区（1#-5#楼）地块。位于赣榆县时代东路；东至狮王路；西至青年路；南至规划秦山路；北至镇东社区。
本项目规划设计的物业类型为：商业。
本项目总用地面积30091平方米。用地构成为：建筑用地9780平方米，绿化用地636平方米。
本项目规划总建筑面积33543平方米。其中地上总建筑面积28822平方米，地下总建筑面积4721平方米，商业用房建筑面积24992平方米，物业管理用房建筑面积135平方米，坐落位置南区四号楼一层。
本项目共计建筑物5幢；建筑结构为框架。
本项目的建筑密度为25.97% ；综合容积率1.99；绿化率为43.25% 。
本项目规划建设机动车停车位162个，其中地上停车位80个，地下停车位82个，按照规划设计建造了非机动车停车场所4528平方米。
本项目于2012年3月开工建设，分一期开发建设。工程计划于2013年6月竣工并交付使用。
三、招标单位：
江苏万骏置业有限公司
四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：
依法注册登记、具有独立法人资格，具有叁级(含暂叁）及以上物业管理管理资质的物业服务企业。并已加入连云港市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。
五、网上报名时间：
2013年02月09日00:00时---2013年02月20日00:00时
六、资格预审
投标人报名后，由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标申请人超出5家时，招标人有权决定根据报名单位的信誉、实力、业绩等，抽签决定5家作为投标人。招标人只给入围投标人发投标邀请书。未通过资格预审的恕不另行通知。
七、投标须知
1、有意参加投标的单位，须进行网上预报名登记，网上预报名登记方法：
（1）实行网上公开报名，请登录连云港市住房保障和房产管理局政务网（http://housing.lyg.gov.cn/），点击导航条“公告公示”子栏目中的招标公告公示页面，单击右上角“物业项目招标报名”，进入报名页面。
（2）选择投标项目（注意项目不能选错）。
（3）依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。（物业服务企业必须以总公司作为投标单位，否则视为无效投标。）
（4）检查填写内容是否正确，确认无误后点击“保存”，完成网上报名（报名规定时间内可更改报名信息）。
2、在网上预报名登记后，由招标人通知到指定联系地址领取资格预审文件。规定时间提交书面报告时，提供企业营业执照副本（经年审合格）、物业企业资质证书副本、企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件、企业业绩自述材料，包括在管主要项目、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人物业经理岗位资格证书、简历。投标单位应提供上年度或本年度上半年的企业财务审计报告（经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告）
说明：（1）投标申请人提供以上资料均为一式三份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件由招投标代理公司审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。(2)投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标
3、经资格预审合格的投标单位领取招标文件后，3日内应缴纳投标保证金壹（大写）万元，投标方有效。
4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向赣榆县房产管理处举报（举报电话：86992500）
八、联系方式
联系地址：新浦区朝阳西路丽都综合楼1006室
联系人：谢兵
联系电话：13861433666
特此公告
江苏万骏置业有限公司
二〇一三年二月八日