上海出台牛年首个楼市新政:实施住房限售 优先购买新房的需网签备案满5年后转让

发布:2021年3月4日 来源:中新网

    3月3日,上海出台牛年首个楼市新政《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》,进一步规范土地和商品住房市场。《通知》明确,实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。同时明确,对定价过高的新房项目,坚决予以调整。

    《通知》明确,强化住宅用地供应管理。及时公布住宅用地供应计划和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供应力度,保障性住房用地“应保尽保”,单列租赁住房用地计划。压实各区主体责任,量化地价调控目标,合理制定土地出让方案,稳定市场预期,严防高溢价,坚决遏制非理性拿地。

    深化完善房价地价联动机制。在房价地价联动的基础上,商品住宅用地出让实行限价竞价。竞买人在参与商品住宅用地竞拍前,应签署知晓出让地块房地联动房价查询结果以及理性竞价的承诺书,承诺书纳入土地出让合同。对非理性竞价的企业,规划资源、房屋管理等部门联合约谈警示,后续加强土地出让合同履约、金融信贷、税收、房屋销售等监管。

    在新房房价方面,《通知》表示要严格新建商品住房价格备案管理。各区应切实承担起新建商品住房项目价格备案管理的主体责任,指导开发企业合理定价,对定价过高的项目,坚决予以调整。市房管部门进一步强化新建商品住房项目价格备案复核,坚决防止上市销售项目备案价格过高。

    强化商品住房交易管理。进一步优化房屋交易网签备案制度,拓宽网签备案数据应用范围。加强部门间信息共享,通过大数据筛查、专项检查等方式,加大税收征管、购房资金核查和新购住房抵押监管的力度。

    进一步加强房地产中介管理。持续整顿规范房地产中介经营行为,着力加强房地产信息服务平台监管。规范二手住房价格等信息发布行为,严格房源核验,未经核验不得发布房源挂牌信息。严肃查处诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为。

 

免责声明:以上内容为连云港房地产网刊发或转载企业宣传资讯,相关信息仅为宣传及传递更多信息之目的,不代表本网站观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。

广告链接

相关新闻

列表读取失败System.Web.Services.Protocols.SoapException: 服务器无法处理请求。 ---> System.IO.IOException: 磁盘空间不足。 在 System.IO.__Error.WinIOError(Int32 errorCode, String maybeFullPath) 在 System.IO.FileStream.WriteCore(Byte[] buffer, Int32 offset, Int32 count) 在 System.IO.FileStream.FlushWrite(Boolean calledFromFinalizer) 在 System.IO.FileStream.Dispose(Boolean disposing) 在 System.IO.Stream.Close() 在 System.IO.StreamWriter.Dispose(Boolean disposing) 在 System.IO.StreamWriter.Close() 在 System.Xml.XmlTextWriter.Close() 在 System.Data.DataSet.WriteXml(String fileName, XmlWriteMode mode) 在 zkSuperMap.Services.WebSite.Data.COMMONMODELData.Select(Int32 COMMONMODEL_ID) 在 zkSuperMap.Services.WebSite.WebSite.WebSiteService.COMMONMODEL_Collection(String noWhereSQLString) --- 内部异常堆栈跟踪的结尾 ---.

热点新闻

列表读取失败System.Web.Services.Protocols.SoapException: 服务器无法处理请求。 ---> System.Xml.XmlException: 缺少根元素。 在 System.Xml.XmlTextReaderImpl.Throw(Exception e) 在 System.Xml.XmlTextReaderImpl.ThrowWithoutLineInfo(String res) 在 System.Xml.XmlTextReaderImpl.ParseDocumentContent() 在 System.Xml.XmlTextReaderImpl.Read() 在 System.Xml.XmlTextReader.Read() 在 System.Xml.XmlReader.MoveToContent() 在 System.Data.DataSet.ReadXml(XmlReader reader, XmlReadMode mode, Boolean denyResolving) 在 System.Data.DataSet.ReadXml(String fileName, XmlReadMode mode) 在 zkSuperMap.Services.WebSite.Data.COMMONMODELData.Select(Int32 COMMONMODEL_ID) 在 zkSuperMap.Services.WebSite.WebSite.WebSiteService.COMMONMODEL_Collection(String noWhereSQLString) --- 内部异常堆栈跟踪的结尾 ---.