书香东院前期物业管理招标公告

发布:2021年9月24日 来源:连云港筑美家房地产开发有限公司

    书香东院已经连云区住房和城乡建设局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施书香东院前期物业服务。现将有关事项公告如下:

    一、标的

    书香东院前期物业管理 

    二、招标项目简介

    项目名称:书香东院

    坐落位置: 位于连云区云宿路南,经七路西。

    本项目规划设计的物业类型为:商业、住宅

    四至范围:东至经七路,南至规划路,西至科技路,北至云宿路。

    本项目建设用地面积41161.00平方米,总建筑面积为98125.00平方米,其中计入容积率的建筑面积为73973.00平方米(小高层住宅建筑面积33401.00平方米,高层住宅建筑面积24804.00平方米,商铺建筑面积4957.00平方米,农贸市场及公寓建筑面积9573.00平方米,物业用房408平方米,社区居家养老服务用房105平方米),不计入容积率的建筑面积为25144.00平方米。

    本项目建筑结构为框剪结构,建筑密度24.65%,容积率1.797,绿地率32.88%。居住总户数499户,机动车停车位590辆(住宅地面停车34辆,住宅地下停车466辆,商业停车90辆)。

    本项目于2020年12月开工建设,预计整个工程于2023年12月底开始竣工并交付使用。

    三、招标单位:连云港筑美家房地产开发有限公司      

    四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:

    1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

    2、已加入连云港市物业服务企业监管系统                      

    五、网上报名时间:

    自公告发布次日起七日内(2021年07月28日00:00—2021年08月03日24:00)。

    六、资格预审

    投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等,从中优选5家投标申请人作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

    七、投标须知

    1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

登录“连云港市物业监管系统”,在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

    2、在网上预报名登记后,通过初审的企业登录“连云港市物业监管系统”直接下载资格预审文件,在资格预审文件规定截止日期内,投标申请人提交以下书面资料原件及复印件:

(1)企业营业执照副本(经年审合格);

(2)企业法定代表人证明;

(3)企业法定代表人身份证;

(4)企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况(近三年)等资料;

(5)拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明;

(6)拟委派物业项目经理身份证;

(7)拟委派物业项目经理简历;

(8)上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)。

说明:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,招标人将取消其投标资格。

    3、经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金贰万元(大写),未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

    4、招标人不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪行为,当事人可书面向连云区住房和城乡建设局房管科举报(举报电话:0518-81888211)

    八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容,勘察项目现场,认真严肃地做好投标的各项工作,不得随意放弃投标。

    九、联系方式

    联系地址:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A栋506室

    联 系 人:余慧

    联系电话:0518-81591123    13905137095(667095)

    特此公告            

连云港筑美家房地产开发有限公司

2021年07月27日

 

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