云邸项目前期物业管理招标公告

发布:2021年9月24日 来源:连云港京辉房地产开发有限公司

    云邸项目已经连云港经济技术开发区住建局批准招标,为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境,根据国务院《物业管理条例》,建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》(建住房〔2003〕130号)文件规定,本着“公开、公平、公正、合理”的原则,特向社会公开招聘物业服务企业,实施云邸项目前期物业服务。现将有关事项公告如下:

    一、标的

    云邸项目前期物业管理

    二、招标项目简介

    项目名称:云邸项目

    本项目规划设计的物业类型为:住宅、商业、商务办公

    坐落位置:本项目位于连云港市经济技术开发区花果山大道东、先锋路南。

    四至范围:东至新航路,南至佛堂路,西至花果山大道,北至先锋路。

    本项目规划占地面积165929.00㎡,总建筑总面积520362.81㎡,其中地上计容建筑面积380790.46㎡,住宅建筑面积322929.48㎡,保障房面积11457.59㎡,商业建筑面积24361.50㎡,商务办公建筑面积13718.82㎡,配套公建面积8323.07㎡(物业管理用房2317.52㎡,社区居家养老服务用房931.78㎡,社区党群服务中心1003.26㎡,生活泵房604.76㎡,消防控制室160.84㎡等),不计容建筑面积139572.35㎡。

    本建筑结构为框剪结构,总户数3072户,建筑密度23.56%,容积率2.29,绿地率30.01%,机动车停车位4252辆(住宅3456辆,保障房192辆,商业244辆,商务办公274辆,配套85辆),非机动车位7598辆(地上3868辆,地下3730辆)。

    本项目于2021年6月开工,预计于2024年7月底开始竣工并交付使用。

    三、招标单位:连云港京辉房地产开发有限公司(金辉集团)

    四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求:

    1、依法注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业。

    2、已加入连云港市物业服务企业监管系统。

    五、网上报名时间:

    自公告发布次日起七日内(2021年  7月 16 日00:00—2021年  7月 22 日24:00)。

    六、资格预审

    投标人报名后,由招投标代理公司进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时,招标人将根据投标申请人在管项目的规模、管理业绩、企业信誉、拟派驻项目经理获奖情况等,从中优选5家投标申请人作为正式投标人,招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人,由招标人或招投标代理公司以书面或者电子邮件的方式告知不合格原因。

    七、投标须知

    1、有意参加投标的单位,须进行网上预报名登记,网上预报名登记方法:

    登录“连云港市物业监管系统”,在首页公告栏查看招标公告或左侧招标管理-投标信息查看项目信息,选择“应标报名”然后查看相关信息后提交。

    2、在网上预报名登记后,由招标人或招投标代理公司通知投标人以指定联系方式领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件,投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料原件及复印件:

(1)企业营业执照副本(经年审合格);

(2)企业法定代表人证明;

(3)企业法定代表人身份证;

(4)企业业绩自述材料包括在管主要项目、获奖情况(近三年)等资料;

(5)拟委派物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协会提供的注册证明;

(6)拟委派物业项目经理身份证;

(7)拟委派物业项目经理简历;

(8)上年度或本年度上半年的企业财务审计报告(经会计事务所注册会计师出具的财务审计报告)。

说明:①投标人提供以上资料均为一式两份,并按照上述顺序装订成册,所有的复印件需加盖公司公章,同时携带原件由招标代理单位审核(审核后退回原件)。上述资料有任何一项缺漏,报名都将被拒绝。

②投标申请人必须对所提供资料的真实性负责,若有弄虚作假行为,一经查实,招标人将取消其投标资格。

    3、经资格预审合格的投标单位,在领取招标文件后3日内应向招标代理公司缴纳投标保证金 伍 万元(大写),未按规定时间足额提交投标保证金的投标,将被视为无效投标。待本次招投标结束后,投标保证金无息全额返还未入选的投标人。

    4、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪,当事人可向连云港经济技术开发区房管所举报(举报电话:80210202)

    5、中标单位依据相关规定,在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金,缴存标准:1.0元/平方米。

    八、投标人应认真研究招标公告、招标文件等内容,勘察项目现场,认真严肃地做好投标的各项工作,不得随意放弃投标。

    九、联系方式

    联系地址:连云港市海州区巨龙南路86号尚东现代城A座506室

    联 系 人:余慧

    联系电话:0518-81591123    13905137095(667095)

    特此公告

 

连云港京辉房地产开发有限公司(盖章)

                   2021年07月15日

 

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